Изготовление технических планов БТИ

Технический план содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости (здании, помещении или строении любого типа), которые подлежат внесению в государственный кадастр. Согласно Федеральному Закону РФ наличие техплана необходимо:

• при вводе объекта в эксплуатацию;
• при совершении сделок с недвижимостью (обмен, купля-продажа);
• при постановке строения на учет и еще в ряде случаев, оговоренных законодательством.

Без техплана нельзя получить кадастровый паспорт на любое вновь построенный объект: строение, помещение, квартиру, гаражный бокс и ГСК.

С учетом классификации объектов капитального строительства (ОКС) Законом о кадастре предусмотрено изготовление нескольких разновидностей технических планов, форма и требования к оформлению которых регламентированы отдельными приказами Минэкономразвития России. Формы технических планов объектов капитального строительства:

• Технический план объекта незавершенного строительства
• Технический план здания
• Технический план помещения
• Технический план сооружения
• Техническая инвентаризация объектов капитального строительства
• Перепланировки

1.  Вновь построенные объекты
   • разрешение на строительство ОКС;
   • постановление о присвоении адреса ОКС;
   • проектная документация по ОКС;
   • правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен ОКС.
2. Объекты незавершенного строительства
   • разрешение на строительство ОКС;
   • проектная документация по ОКС;
   • справка об объеме выполненных строительных работ;
   • правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен ОКС.
3. Сооружения
   • разрешение на строительство ОКС;
   • проектная документация по ОКС;
   • правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен.
4. Индивидуальные жилые дома (вновь построенные)
   • разрешение на строительство ОКС (кроме домов в дачных кооперативах и садоводствах);
   • проектная документация(кроме домов в дачных кооперативах и садоводствах);
   • правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен дом.
5. Индивидуальные жилые дома (старые, но незарегистрированные)
   •  правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен дом;
   •  технический план на дом, подготовленный до 01.01.2013 г.

Специалисты ООО "Геоком" осуществляют подготовку всех видов технических планов на объекты капитального строительства любой степени сложности.